1985〜1995年築, 専有面積54.10㎡〜74.10㎡の平均販売価格
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ダイアパレス北円山第2
北海道札幌市中央区北八条西二十一丁目
/ 二十四軒駅 徒歩9分
1990年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,348万円
36.6万円/㎡
1,326
2,007
2,689
3,370
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,689万円
31.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ダイアパレス北円山第2
2,600万円（40.6万円/㎡）/ 9階 / 64.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,600万円 | 40.6万円 | 9階 | 64.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,280万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/13 | 2,250万円 | 36.2万円 | 3階 | 62.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 31.2万円 | 1階 | 76.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 33.9万円 | 1階 | 76.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 41.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/23 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 1,870万円 | 31.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,998万円 | 30.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/27 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/16 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/28 | ダイアパレス北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ラポール桑園駅前A棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅4分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/20 | クリーンリバー北9条 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅5分 | 3,598万円 | 48.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/07 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。